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袁文杰:2018年现在补办房产证有哪些流程 办房产证需要什么手续

袁文杰:2018年现在补办房产证有哪些流程 办房产证需要什么手续

  我们大家都知道房产证是房子的有效证件,只有拿到了房产证,我们才在法律上对于房屋有着合法的所有权,现在办理房产证的流程相对来说还是比较复杂的,所以我们在办房产证之前,有必要详细的了解一下具体流程,那么,2018年现在补办房产证有哪些流程?办房产证需要什么手续?

  2018年现在补办房产证有哪些流程

  房屋所有人应当向市房屋管理局持身份证,并填写遗失物证明书;对房地产档案、出具产权证明;发表关于在报纸上丧失所有权证书的声明;6个月后,房屋委员会就房屋所有权证书失效发出通知;房屋所有人持有原始报纸、身份证和遗失声明、无效公告复印件,并到市房屋交易管理处办理遗失登记发证手续。

  办房产证需要什么手续

  1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

  4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

  5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

  以上信息便是小编给大家整理的关于2018年现在补办房产证有哪些流程以及办房产证需要什么手续的全部知识了,希望能够帮到有需要的朋友们。办理房产证是需要按照规定的流程进行的,所以建议大家在办理房产证之前,一定要了解清楚相关流程。

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